地价大跃进
消费者的必涨论在11月受到开发商的一次深度刺激。或许是为了支持消费者的信心，近期上海房地产开发商们在竞标地块时表现出了令人不可理喻的大胆。其中，新江湾地块是其中的一个典型。
11月8日，来自新加坡的仁恒置地以2万元/平方米的楼面价拿下了新江湾D3地块，这个价格震住了所有在场的开发商。因为，5个月前，浙江绿城拿下新江湾D1地块时楼面价不过12500元／平方米，而再往前推，去年年底，珠江合生拿下新江湾C2地块时，楼面价甚至仅6676元/平方米。在地价的刺激下，新江湾板块突然成为上海炙手可热的投资热土，从去年底不过8000元/平方米的均价，迅速蹿升至今年年初的1.1万元/平方米，直至目前的1.8万/平方米。而在最新地价出台后，不难预计，该地区的房价突破2万元/平方米只是个时间问题。
对于新江湾的现象，某业内人士将其斥为“造富运动”。在地块条件并没有实质性变化的情况下，新江湾的房价暴涨完全来自于开发商的推动，通过巨资竞标地价，强行拉动房价上扬，而这种上扬并没有实质性内容的支撑，购房者财富的泡沫性很大。
但不容否认的是，开发商们的大胆正表明了他们对楼市的态度：上海楼市上涨远未停止。而开发商的大胆正刺激着消费者的态度：上海楼市牛市正酣。
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