在这样的情况下，自住买家纷纷动了趁低吸纳的心思。
世华地产研究中心负责人认为，从7月份政策不断出台后，投资客受到较大影响逐步退出了市场，而对于自住客的影响较小，所以自住客比例在整个交易量中比例不断攀升。同时，目前二手房价存在议价空间，而未来房价走势又难以预测，加上结婚等刚性需求又急需解决，这直接促使了买家的入市。
但并不是所有的自住买家都能为此欣喜，因为银行贷款收紧，又将不少购房者刚刚燃起的热情“速冻”回到冰点。
由于个贷额度超计划，部分银行叫停了二手房贷，对于一手房贷也仅限于在该行拥有房地产开发贷款的战略合作伙伴。来自监管部门的统计数据显示，今年上半年深圳个人长期消费贷款增加425.4亿元，而去年同期仅增加121.2亿元。其中，不少支行上半年就把2007年的额度全部用光。为了兼顾2008年的贷款任务指标，这些支行都停止了住房按揭贷款业务。按照惯例，银行一般都会根据2007年的贷款发放情况，来制定2008年的贷款任务。
黄先生日前就经历这样一次天堂与地狱的轮回。一个月前，黄先生看好一处房子，无论是房子本身还是价格都令他感到很满意，他爽快地交了定金，只等房产过户。但不久，中介告诉黄先生，银行贷款办不下来，交易无法完成。更让黄先生郁闷的是，他交出去的2万元定金能不能要回来还是个未知数。因为对方说，银行贷款办不下来，属于黄先生违约。
据悉，这种情况在一、二手楼的买卖中都存在。
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