港资背景写字楼集中出售
“新的公司目前在外籍房东的房子里基本不能注册，政策没有明朗，手续也没有人办，目前处在一种很特殊的模糊时期。而作为境外人士也很难为了一套房子，专门抽几个月时间来北京解决这个问题。只有同一区域的老企业不用办执照，才会租赁这类房源，但这显著增加了出租的难度，而且以后会越来越困难。因此业主们的主流的意见是，如果有合适的价位，优先考虑出售。”戴德梁行写字楼部董事吴佩玲介绍。
“最近外籍房东出售写字间的情况比较多，即使自己不愿低价卖，别人就低价卖了，所以价格很难上去”，中原地产写字楼部的项目经理刘冠军说，目前这些楼盘的“低价”出售不是个案，北京很多项目都有类似港资背景的楼盘在积极出售，尤其是最早的一批港资投资者进入的项目，如阜成门万通项目、光华长安大厦、恒基中心等。
据中原地产华北区董事总经理李文杰介绍，在上世纪90年代中期，北京比较受港资背景关注的写字楼还有不少，如三元桥的南银大厦、王府井新东安、朝阳门的丰联广场、崇文门的新世界写字楼、宣武门的庄胜写字楼、金融街的投资广场等；主要是港资北京利达行代理或者港资背景开发商销售，因为其有香港销售渠道，所以吸引了最早的香港投资者进入。
整体出租受益状况良好
目前，出现港籍房东“贱卖”写字楼的主要原因是受到房产投资领域限制外资政策的影响，在“限外令”出台后原租户陆续期满的时候，房源陆续放出来了。
对于这些陆续推出的低价写字楼，李文杰表示，“没有听到太多的问题，其出售的主要动机都是已经“赚够”。据介绍，这些写字楼目前的出租状况还是比较良好。而且早期的香港投资者中，购买200至300平米的中小投资者占主流，因此目前内地投资者接手的难度不大。
吴佩玲也表示，如果是本地企业购买自用写字楼，目前是一个比较好的机会，因为这些项目基本都有比较好的办公条件。而如果是投资者，则需要关注个别低价项目的租金差距。根据戴德梁行的跟踪调查，有一些项目的租金落差比较大，影响的因素包括季节性的，也包括楼层和机遇等等，投资者要谨慎入市。
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