上个世纪90年代初期，北京早期开发的写字楼项目中，港资背景的投资者是很重要的一部分，其热点投资项目包括光华长安大厦、恒基中心、阜成门万通项目等。
来自中原地产、戴德梁行的一线工作人员的消息，近期这些项目的投资者受到限制外资政策的影响，在经过长期投资收回受益或租约纷纷到期后，无意再继续持有，低价出售这些物业。对于不受身份限制的投资机构而言，可能是一个入手的机会。
港资业主降6000元/平米卖房
恒基中心写字楼第8层一套朝东的198平米的写字间，在10月初出售，房主报价是12060元/平米，没有其他的交易费用。而根据代理机构目前市场的普遍行情，恒基中心二手写字楼的价格一般应该是18000元/平米。
该房源为业主在1998年购买，当时的价格约2万元/平米。为何这套房子的价格会有这样大的差价？
据介绍，该写字间“贱卖”的关键原因是，业主是香港籍人士，根据目前内地房产地市场的政策，外籍人士在房产领域的投资已经受到了各类限制，比如只能自用，因此没有租赁许可证，出租便不能办理其他企业注册登记。
在前租户合约已满的情况下，该套房就是因为这个原因不得不寻求尽快出手。“目前业主看重的不是能卖什么价格，而是希望尽快出售，回笼一些资金就可以了。”知情的中介人士如是说。
在光华长安大厦，一位港资背景的投资者最近也遇到前租户到期退租，在希望寻找新租户时碰到了新企业不能办理注册而无法租出的状况。在等待了一段时间后，才找到一个不需要注册的办公客户。据介绍，这件事过后，该投资者倾向于以合理的价格将房子售出。不过，由于所在的项目是北京的物业管理示范单位，他希望大约相当于当初的购进价格出售。
据统计，目前光华长安大厦有若干个400平米左右的单元等待出售。
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