三买家争一套物业
文志坚介绍，随着写字楼售价的快速上升，其租金回报目前只在8%-9%左右，比之前有所下降。
朱辉说，与住宅3%-5%的租金回报相比，其租金回报仍维持在很高水平，仍吸引着大量买家入场，写字楼更适合长线持有。看到市场销售情况好，部分写字楼改变了原先的做法，体育西路的维多利广场，原有一栋计划出租的物业，现已改为出售。位于天河的壬丰广场，8月份的售价只有1.7万元'平方米，9月份上调为2万元'平方米。买家方面，多人争夺一套物业的情况时常出现，竞争更加激烈。日前，世贸一套物业出售，竟然吸引了三个买家。业主通过竞标的方法，把物业以最高的价格售出。
朱辉表示，和出售写字楼市场供不应求相反，写字楼租赁市场面则临供大于求的局面。虽然广州平均租金在一些新入市的高档物业的推动下会有所拉升，但一些二线楼盘还是面临降价压力。据悉，现有部分项目已将原定支付中介的半月佣调整为1月佣，甚至有个别项目调高至1.5月佣，希望能更快地出租物业。
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