写字楼行情看好
新景世纪城售楼处相关负责人 刘先生
在厦门楼市普遍交易量低迷的情况下，写字楼却未受到影响。刘先生说，目前，新景世纪城的认购率在60%左右，已签订的购房合同将近30%。其中，小面积的写字楼更受客户青睐。
他认为，写字楼虽然从来没有“火”过，不象住宅投资回报那么快，价格也一直处于平稳状态，涨幅不大，短期也不会暴涨。不过现在股市行情不好，国家一系列新政的出台平抑投资客炒房，投资写字楼的风险系数反而大大降低了。目前首付提高等一系列新政对写字楼的销售几乎没有影响。因为写字楼之前就不享受国家政策的优惠，通常购买写字楼的首付是50%。今年，厦门开发写字楼的公司也就两三家，在供求关系上来说，写字楼的销售也占据着优势。
据刘先生透露，他们公司当时选择开发写字楼也是经过一番慎重的市场调研，05年国家颁布了一个规定：公司注册的地址不能是商住房，而应在专门的写字楼办公。再加上，中闽、绿兴广场等开发成熟的写字楼销售情况都不错，这些旧的写字楼入住率达到95%以上，这让他们看中了写字楼开发的市场前景。
高风险与高收益并存
城市年轮策划有限公司总经理 张文彪
写字楼投资较住宅投资常常是高风险与高收益并存，成熟商务区的写字楼投资，回报率的透明度高，同时租客较为稳定，投资风险较小。如果投资，要选择那些中、大企业青睐的写字楼，因为进驻这些物业的公司水平相差不大，物业的档次高，今后才会有较为稳定的回报。
张文彪则认为，实力较强的投资者可以选择产品具有一定市场前瞻性的纯写字楼物业，实力较弱的可选择同区域内的二线产品。从未来发展来看，选择节能生态型写字楼和物业管理较为出色的写字楼将是保证未来租金收益的重要因素。他还告诉记者，在投资写字楼之前，应清楚地核算出该楼盘的年回报率。
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