老公房受关注度提高
◆某些地区，老公房成交占半数
近期，一些房龄较长的房源受关注度逐步提高,在部分区域，此类房源甚至占据了成交总量的半壁江山。
据中原地产的相关人士介绍，虽然一般老公房的房龄都超过了10年，但由于多在中内环间，地段较好，且总价不高，在60万-80万元间，所以颇受初次置业者的欢迎。从10月中旬开始，长宁区的老公房就呈现出供需两旺的态势，特别是10-12年左右房龄的房源受到客户的追捧，占总成交量的40%左右，与9月相比提高15%。这些具有一定房龄的房源共性是，虽然价格和品质不等，但是和区域内的次新房相比，价格相对较低，户型较小，能够让购房者在享受板块便利生活的同时，控制购房成本。
业内人士还分析认为，前期次新房价格上扬太快，部分购房者只能退而求其次，选择价格相对较低的房源。目前，刚性需求主要集中在100万元左右的房源，房龄长的房源比较符合这部分购房群体的价位需求。而且，这部分刚性需求长期存在，受到政策调控影响不大，因此能够在整体楼市冷淡的时候“异军突起”。
不过，近一年来，老公房的售价也有一定程度上涨。尽管如此，业内人士依然认为，老公房还是初次置业者比较理性的选择。 (记者 徐运)
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