观望情绪短期内难消散
从广州市场表现来看，国庆之后，楼市价格依然表现出上扬的趋势，但成交量却萎缩，这种有价无市的局面让广州房产市场弥漫着一层浓厚的观望氛围。
在东莞，这种情况也大抵相同。记者于上周末在城区多个楼盘销售中心了解到，进入十月份以来，看楼客相比以前锐减。位于东莞大道的某楼盘销售员告诉记者，现在他们平均每个周末接待的客人还不到3/批次，而以前最少接到10/批次以上。
东莞铭可达商住中心策划部经理林孟强认为，东莞房价还有稳步上升的空间，但前提是国家不要再出台宏观政策干预。从这个观点来看，这也就是说，如果国家还要出台一个类似“首付提高四成”的猛烈政策，东莞房价上扬的可能性将不大。房价上升的前提是，买方市场消费力充分得到释放，只有这样，卖方才能占据“主动”位置，才可以一次又一次地调高商品房销售价格。但正是新政之下买家还需承受更多的不明朗因素，不少准买家尤其是中低收入人士纷纷放缓了购房的步伐，这让市场的观望气氛难以在短期内消散。在这样的市场前提下，许多楼盘也不敢冲破“万”元。（记者 蓝学才）
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