市中心供应奇缺
上海市政府的例行新闻发布会上，发言人焦扬称，据统计，上海市9～10月份新建商品住房批准预售面积有所增长，比7～8月份增长18%。
但与此同时，记者仍旧注意到，上海市中心区的住宅供应正日趋减少，甚至已到了屈指可数的地步。截至昨天18时，上海网上房地产(www.fangdichan.com)的数据显示，位于市中心卢湾区的一手普通住宅仅有6套房源，紧随其后的是长宁区，仅13套，黄浦区也仅有27套普通住宅房源可售。
实际上，在整个上海中心城区，仅普陀区的普通住宅房源超过1000套。徐汇和静安两区则有超过200套的在售供应。杨浦区仅有100余套，其他中心城区的普通住宅房源则都没有超过100套。
与此同时，上海市统计局的数据显示，1~7月份，上海市房地产开发投资在年内首次出现下降，1~8月份，上海市完成房地产开发投资822.8亿元，比去年同期下降6.3%，房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由去年同期的35.1%下降至30.6%。
上海易居房地产研究院的研究员朱光认为，房地产市场投资下滑，主要是上海市的城市化率已处于全国前列，上海的经济发展也不再以房地产投资来拉动。此外，上海由于土地规划导致的用地紧张也一定程度上造成了房地产投资的下降。
焦扬此前在例行的新闻发布会上曾表示，上海年内将供应450公顷的住宅用地。但即便算上10月31日最新发布的两个土地出让公告，上海今年仍有200公顷左右的住宅土地供应缺口。这意味着在今后的一个半月时间内，这些土地都要如数供应。
信息网络传播视听节目许可证：
