二手中介市场，在去年及今年上半年的高歌猛进后，目前已进入低迷期，虽然中介市场在价格方面还在一个保持期，但成交量下滑让不少中介公司担心。据惠州市房地产交易中心统计数据显示，10月惠城区二手房成交均价虽为2500元/平方米，较9月上涨了433元/平方米，但交易总量较却比9月下跌近20%。
记者从惠州几个大型连锁中介获悉，各公司10月的业绩还不及平时五成，另有个别中介的销售人员表示，他们设于房产交易中心的地铺，交易量更少至平时的两成。据了解，已经有多家中介公司关闭部分门店。
对于上个月二手房交易总量下滑近20%的统计数据，惠州几大中介普遍反映：公司业绩的实际萎缩不止两成。
在惠州拥有20多家分行的某大型连锁中介有关负责人透露，自己公司10月份的业绩较以往正常时候下滑了50%，据他所知“很多同行业绩下滑还不止50%”。
在惠州市房产交易中心一楼设有分铺的某中介公司一销售人员称，虽然顾客咨询率还是挺多，但现在该铺的成交量与上半年旺销时下降竟达八成，顾客持观望态度居多。
方正地产有关负责人表示，因为二手房成交后须经过价格评估、过户等手续，交易中心最终的数据统计有一定的滞后性，公布的该组10月份成交数据应该涵盖了部分9月中下旬成交的房屋数据。
【现象】个别中介交易降超五成
据了解，由于大幅扩张加上9月以来业绩不佳，个别连锁中介从10月中旬开始已经撑不下去，某年初才进入二手房市场的一家连锁中介在10月底关闭了麦地繁华地段的地铺以及其它一些地铺，记者另悉，本土另一家二手中介也相继关了两家地铺。虹桥市场部经理杨浩表示，由于成交量大幅下降，部分中介公司出于成本考虑关闭一些地铺。
中介公司主要在职员工资及租金方面开销比较大，特别是在繁华地段的地铺更是。不过，惠州远不会如深圳那样出现2成以上的地铺关门现象。而且这种现象也只是他们“舍车保帅”之举，说到倒闭还为时尚早，待二手楼市回暖，他们还会再次扩张。不过，有大型深圳连锁中介机构惠州分公司一负责人表示，他们趁机并购了3家地铺，再次扩张业务。
方正地产一负责人告诉记者，在今年8月前，业主的优质房源一般都不愁卖，即使是签了合同，“反价”也是常有的事情。但自9月以来，业绩就一直不是很乐观。现在业主只要能卖得出去，不但不会随意提价，部分急于卖房的客户甚至会松动价格。
业内人士表示，目前惠州二手房市场买家观望情绪严重，10月份成交的住宅买家几乎全部是自住目的，成交总价在30万元左右的居多，“买家基本都是第一次置业的人，二次置业的极少，三次以上置业的根本没有”。
深圳投资客上个月在惠州二手市场基本绝迹，并透露自今年4月份以来，深圳投资客开始大量介入惠州二手房市场。另据一位业内人士透露，在惠州一手房价今年狂飙的前9个月，深圳客占二手房买家的比例不断上升，据内部统计，最高时可达三成。
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