11月第二周的楼市再创新低。供、需双方都在上周大幅下降的基础上，再度下滑，其中商品住宅成交量仅相当于今年平均水平的76%。
上海楼市本周仅成交商品房47.21万平方米，较上周下降5.86%；其中商品住宅成交量为33.01万平方米，环比降幅达12.37%。如今的上海楼市不仅购房者因为各种"利空"调控措施而陷入观望，谨慎下单，开发商也因目前上海楼市成交低迷等原因，多数选择不推盘或抬价推盘以期获得最大利益。
如位于杨浦区新江湾板块的合生江湾国际公寓。该案在新江湾D3地块拍出2万元/平方米的楼板价之后的短短5天内，于11月13日推出66套公寓房源，其报价高达2.4万元/平方米，较该案9月面市的公寓新房上涨了7000元/平方米；若再上溯至今年3月该案仅1.1万元/平方米的报价，8个月内其房价已翻了一番多。
但这些大幅提价的楼盘所推房源目前也大多遭到市场冷遇，这也是上海楼市本周住宅成交量下降的原因之一。同样以合生江湾国际公寓为例，其最新推出的房源截至15日中午仅预订10套房源，销售进度难称理想。除了提价推房，更多可售楼盘选择的还是延缓上市。本周上海仅有11个楼盘推出22.05万平方米商品住宅房源，远低于30万~40万平方米的正常周供应水平。受此影响，本周商品房上市面积也环比下降了0.27%，仅为29.68万平方米。
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