日前，国家发改委和统计局联合发布的最新数据显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，为2005年7月中国扩大月度房价调查范围以来的最大单月涨幅。其中：宁波以19.1%的涨幅登上新房涨幅榜第一；深圳继9月份以22.0%的二手房涨幅夺冠后，10月份再度以21.1%的惊人涨幅夺冠。
国家宏观调控缺乏“活力”
中国房价的继续飙升受到多种因素影响，宏观调控乏力是其中的一个重要原因。首先是金融政策的调节力度不够。上海财经大学国际文化交流学院院长姚玲珍教授认为，利率作为金融政策中最重要的调节手段，虽然近年来的一些调整增加了购房者的还贷成本，但其上调的幅度还是低于房地产市场收益率的上涨幅度，从而不能有效地遏制市场的需求和投资动机。其次是税收政策难以起到“调节器”的作用。市场经济的发展，离不开税收政策的调节。而时下个人购买商品房，仅缴纳印花税和契税，且税率较低。早前，有人算了一笔账，买一套价值50万元的商品房所缴纳的税金，还不如买一辆价值10万元的小车办手续所交的费用多。要想抑制房价，就必须加大一些有钱人炒房、购高价房、购多套房的“成本”，促其分散投资。像物业税至今“含而不露”就令人大为不解。此外，打击炒房也不应“内外”有别。中国政府限制外资进军内地房地产业，就能容允内资在房地产业“肆无忌惮”吗？
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