港人置业，热情依然高涨
香港投资学会有关专家表示，港人北上置业最近几年有持续上升的趋势。据官方统计数据，港人目前在深圳置业的比例已经达到8%。港人投资理财的经验比较丰富，也经受过楼市的打击，所以香港人投资买房相比内地人更为理性,因为他们经历了亚洲金融危机,楼市崩盘，投资理念更为成熟。
香港房地产代理公司发表的一项报告指出，前三季度香港人投资国内物业单位数量约有1.77万至1.83万个，较去年同期增加7%；整体涉及金额约有125亿元人民币，较去年同期增加16%。
其中，香港人2007年前三季度在深圳购买了7500至7700个物业单位，占总额42%；在珠三角购买了3300至3400个物业单位，占总额19%；在广州购买了3200至3300个物业单位，占总额18%；在上海购买了2200至2300个物业单位，占总额12.5%。
今年前三季度内地房地产市场表现良好，再加上香港人对房产前景乐观，不少香港人纷纷趁内地楼价较低及人民币有升值潜力入市，导致今年前三季度香港人在内地置业的成交宗数及金额均有所上升。
据统计，深圳的港人业主中，近八成在31至50岁之间，逾五成为专业、行政、自雇人士及商人。而投资和工作是他们选择在深圳置业的主要原因。
在购房用途方面，有专家表示，虽然以投资为目的的港人置业还未占到主流，但是和以往20％的比例相比，目前已增至40％—50％，港人买房用来投资的比例确实在增长，根据统计，今年首个季度，港人因工作及投资而于深圳置业的上升至65％，不过，自用仍然是主流。前几年调查有将近三成的港人在深买房用来休闲度假，这一情况也有所变化，目前买房用来度假的很少，价格已经不能成为推动港人购房的动力，而珠三角一些中小城市的房价似乎更有吸引力。
十七大之后，中央的宏观调控措施已略见成效，市场估计短期内中央政府新推出的宏调措施力度不会太猛烈。国家在房地产方面宏观调控的精神是要引导合理消费需求、抑制投资需求、限制投机需求。房地产市场逐步回归理性，港人在内地置业的热情依旧。有专家预计，今年全年香港人于国内购买物业单位数量将达到2.41至2.53万个，较去年全年增加7%，总成交金额料达177亿元人民币，较去年全年增加20%。
深港一体化，大势所趋
2006年开始，深圳市政府在《2030城市发展策略》中以法律形式确定了深港一体化的发展方向。有一项调查显示，基于对深港合作前景的乐观预期， 61.8%的受访者认为会有更多的港人在深圳置业，28.7%的受访者认为会有更多深圳居民在香港置业。从经济、文化等众多领域来看，深圳和香港一体化已经成为不可逆转的大趋势，“建立国际化大都市”新战略的提出更将加快深港的融合，未来“深港一体化”将为深圳的房地产市场注入新的发展动力。
《深圳特区报》、《香港商报》联手推出的“粤港生活新体验”活动，一方面关注港人内地置业的需求，帮助港人了解内地房地产市场，为港人在内地置业服务；另一方面，此次活动作为内地楼盘在香港的推广先锋，引导港人选择内地的楼盘项目，为内地楼盘争取更多的香港客户，实现双赢。
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