在珠三角楼市充满观望气氛的背景下，上周末惠州东江湾首领酒店公寓推出700套现房成功售出200套，以开盘首日30%的销售率成为珠三角楼市的明星楼盘。东江湾首领酒店公寓的销售业绩说明，珠三角一线新兴城市仍然是新一轮置业投资的热点区。同时证明，在这个市场上，当人们告别跟风炒作的盲目投资时，价值投资正成为楼市充满活力的主流力量。
据了解，深圳又一居投资发展有限公司以大手笔收购了惠州金世界房产开发有限公司开发的原金世界花园，开发现有的东江湾项目共四期。原金世界项目因为资金链断裂一度中断，在惠州市委市政府的高度重视下，又一居投资公司以强大的实力后盾和高度的社会责任感全盘接手，整体盘活。接手后的东江湾项目首期为复式花园，已于上半年售出八成。作为二期的东江湾·首领公寓位于地处惠州江北CBD云山大道东侧与沿江路交汇处，总建筑面积6.3%万平方米，总层数30层，总户数为700套，商业裙楼约1.5万平方米。户型面积为42米－73平方米。
面对目前小户型项目热度升温的现象，世联地产惠州公司总经理表示，由于小户型具有租金低，使用灵活的优势，在惠州越来越受到租房者的欢迎，使得小户型的租金水涨船高，每年保持着至少10％的增长，与大户型的租金差距进一步缩小；此外，小户型产品具备总价较低、首付轻松、购买压力小的优势。有理由相信，未来房地产投资者将会更多地考虑到房地产投资的安全问题，特别是住宅产品的投资，将会以风险较低的小户型产品为主。（陈文鑫）
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