深圳楼市延续10月以来的低迷态势，无论是新盘还是二手房，均再次出现量价齐跌的现象。一度意气风发的房产投资客们，其心态也开始出现了微妙变化。
进入11月，持续火爆的深圳楼市微微感到一丝凉意。
14日，中原地产深港研究中心发布的报告（下称"中原报告"）再度显示，深圳楼市延续10月以来的低迷态势，无论是新盘还是二手房，均再次出现量价齐跌的现象。一度意气风发的房产投资客们，其心态也开始出现了微妙变化。
投资客还不想抛
"形势严峻啊--不好说。"蒋先生手上持有七八套房子，一听说记者要询问房价的看法，他就立刻拒绝，"揪心啊。"
另一位手中还握有三套房子的李先生，则比较能看得开："还行吧，资金不是太紧张。"对于眼下略显低迷的行情，他依旧保持乐观，并会继续持有这些房产。他认为，对于资金相对较松的投资者而言，渡过这场难关没有太大问题。
"最怕的是那些把全部身家都投入进去的人，比如我的一个朋友，他把企业退休买断工龄的钱都投进去了，他们就会相当紧张。"李先生表示。
从2002年开始，刘先生已经在南山区中心地段投资了4套住宅。他将楼市急转直下中投资客的心态分为三种：一种是短期投机者，买到之后就立即转手套利；绝大多数属于投资保值型，会长期持有；第三种就是机构投资者，例如基金和外资等。
刘先生认为自己应该属于第二种类型，并坚持："现在我肯定还是不会出手，因为长期来看还是会增值。目前算是政策调整，根本而言，供需矛盾依旧存在。"
刘先生进一步强调说："人民币升值没有达到顶点之前，机构资金和外资不会撤出。现在受政策调整影响比较明显的，主要还是第一种人。"
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