昨日，知名地产研究机构最新出炉的深圳楼市监测结果显示，全市房地产市场持续低迷，无论是一手房还是二手房，均再现了量价齐跌现象。这份来自中原地产深港研究中心的报告预测，深圳楼市的低迷今年内难以逆转，浓厚的观望气氛还将持续很长一段时间。
新房成交量创三年新低
中原地产深港研究中心最新报告显示，10月深圳一手住宅交易量大幅萎缩，全月仅成交16万平方米，日均成交量不足6000平方米，较9月下降5成，为近3年来罕见低量。
入市新房大增
10月，全市共有14个住宅项目公开发售，共推新房44.9万平方米，5131套，环比9月分别增长73％和68％。
龙岗依然是新房入市的最多区域，共推出8个项目，共24.7万平方米、2674套。其中，有5个项目的销售均价在万元以下，如坪山的万科金域东郡均价为7500元／平方米，横岗的中海大山地小高层均价为7500元／平方米、复式为1.2万元／平方米。福田和罗湖主要推出了小户型项目，福田还出现了单价超3万的豪华酒店式公寓。
此外，在10月新推单位中，90平方米以下的房型占总套数的67％，主要分布在汇泰大厦、葵花公寓、万科金域东郡、可园七期、天集雅苑、水岸新都等项目中；90平方米以上房型有1703套，占总套数的3％，主要分布在中信红树湾四期、中海西岸华府、公元盛世等项目中。
成交量价齐跌
虽然10月市场供应有所增加，但受宏观政策影响，该月成交再现量价齐跌景象，大多数楼盘的开盘销售率仅有20％~30％，一手住宅的成交均价回落至14797元／平方米，较9月下跌约1成。
研究报告显示，在宝安新推的8个项目中，有6个项目的开盘销售率仅2~3成。宝安新推的中海西岸华府第二批单位，虽然定价与第一批单位相差无几，但与此前开盘即售罄形成巨大反差，此次开盘售出率还不到30％。福田、南山、罗湖的新盘销售同样不济，如中信红树湾10月新售的300套住宅，截至月底成交不足10％；罗湖的小户型项目汇泰大厦，销售也不到20％。
不过，低迷中仍有亮点，由于定价低于市场预期，万科金域东郡开盘当日所推单位全部售罄，中海大山地也有9成的开盘销售率，其购买人群多为初次置业者。
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