上半年，深圳领涨全国楼市。下半年，深圳又以成交量连续大幅下滑，预警全国楼市。相关阅读：寒流袭击深圳楼市 专家预测楼价下跌将达40%
深圳十一黄金周仅成交87套房子，已被证明是一个信号。数据表明，深圳之后，从上海到广州再到成都，多个城市楼市成交量陆续萎缩。深圳房产市场下跌明显，个别炒楼者不堪承受供楼压力，急于套现，愿意降价出售，情愿早日落袋为安。
冰封楼市
在疯狂的资产泡沫背后，谁接的是最后一棒
深圳连续4个月成交量下滑，上海、广州、成都楼市陆续萎缩。这是短暂的喘息，还是长期下跌的开始？
从来没有看到过深圳房价像今年上半年这样疯涨，也没有看到过成交量像下半年这样萎缩。
疯狂上涨→疯狂萎缩。深圳十一黄金周仅成交87套房子，已经被证明仅仅是一个信号。数据表明，深圳之后，从上海到广州再到成都，多个城市楼市成交量陆续萎缩，被证明此轮调整范围波及全国。
就深圳而言，楼市已经出现了明显的价格松动。有业内人士预计，深圳房价会降到2006年底水平，下降40%。
在疯狂的资产泡沫背后，谁接的是最后一棒？
一套房缩水60万
今年的楼市"领跑王"陷入了连续四个月的低迷
在上半年价格暴涨的6月，朱先生决定把那套102平米的房子卖出。依据周围的市场价，朱在中原地产挂出了这套房子--260万，拒绝还价。
但几个月过去了，这套房子仍然挂在中介的墙上，而朱先生也从最初的拒不议价到后来容忍讨价还价。230万，仍然没人买。10月中旬，朱先生的房子连过问的人也很少了。他的心理防线终于被突破，把房价下调到200万。这意味着他的资产在短短四个月时间里，缩水了60万元。"没有赶上好时候啊。"朱先生连连摇头叹息。
深圳楼价在人们的惊呼声中狂飙，到今年6月份达到了顶点，成为继上海之后新的楼价"领跑王"，买家卖家有人欢喜有人悲。之后，成交量开始下降，并连续维持了4个月。彼时还风光无两的深圳楼市一派肃杀之气。
朱先生住宅的阳台上，一套白色铁架桌椅已经蒙满了灰。老主人已无心在这里沏一壶下午茶，可是，新主人在哪里？
二手房寒冬
买家就像商量好了，一夜之间消失得无影无踪
如今，深圳二手房市场正面临有史以来最严酷的寒冬。房产中介彭永泉每天都能接到同行打来的转租电话，减少街铺、压缩成本已经成为了各中介公司必须考虑的问题。
作为一名资深中介，过去一年楼市的数字神话曾令彭永泉激动不已。彭看到无数深藏不露的富人突击扫楼。有人一共在华强北买了50多套房，有人一天就买入3套。每一次转手，价格就比之前爬升。
整个深圳的二手房市场在今年上半年经历了一段黄金时期，以中原地产为例，根据总经理李耀智介绍，门店在半年内新添了50家。
现在，李耀智得想办法削减铺面减少开支。"过去一天就能成交100套，而现在只能成交两三套"，李耀智说，"十一"黄金周之后，"中原"已经有不少资深员工流失。
"楼市成交量下降了60%-70%"，世联地产董事长陈劲松告诉记者，以前是卖家反价，现在是买家反价。
在深圳房管局交易中心，除了办证窗口零星有几个人外，座位一排连着一排，没有一个人。过户不用排队了，买家就像商量好了，一夜之间消失得无影无踪。而就在几个月前，到这里办手续必须凌晨3点排队拿号。
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