一、供应与成交
连续三周批售3项目，福田重现新盘
上一周（2007.11.3~2007.11.9），市场共有3个项目获得预售许可证，分别为龙岗区英郡年华、福田区皇御苑、盐田区万科东海岸社区。这三个项目将为市场提供住宅900套/7.97万平方米。
开盘项目方面，上一周（2007.11.3~2007.11.9），全市只有位于龙岗区布吉的“康达尔•蝴蝶堡”1个项目公开销售，其为市场提供545套/4.5万平方米住宅商品房，参考价11000元/平方米。
成交持续清淡，房价依旧坚挺
根据置业国际研究中心监测，上周（2007.11.2~2007.11.8）全市住宅商品房成交总套数220套，日均成交31套，较前周日均环比下降了50.45%；成交总面积2.01万平方米，较前周下降了51.33%，套均面积91.36平方米/套。
从上周的成交监测数据来看，成交面积占全市各区的成交量全体下滑。龙岗区仍然保持龙头地位，成交面积占全市成交总面积的54%，但成交量也是大幅下滑，仅成交121套/1.08万平方米；关内四区成交67套/0.66万平方米，占全市成交总面积约3成；宝安区成交32套/0.35万平方米，占全市成交总面积的17%。
上周全市成交总金额3.38亿元；成交均价16765元/平方米，环比上涨11.97%。
从上周各区成交均价来看，南山区的成交均价以29153元/平方米位居全区之首；其次是福田区与罗湖区，价格与前一周基本持平；盐田区和宝安区的成交以存量房为主，均价分别是12939元/平方米和13188元/平方米；龙岗区上周均价12278元/平方米，同比上涨了35.67%，主要是因为低价项目基本消化完毕，对龙岗区的市场价格影响减弱。
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