一手房：旺季不旺价格滞涨
调查目的：通过对一手、二手房市场的实地调查，厘清目前市场信息混乱、数据打架的现象，给读者呈现目前深圳房地产市场的真实面貌。
调查方法：实地调查与访问调查结合。
调查时间：2007年10月15-18日。
调查对象：深圳市一手、二手房市场。
调查结果：深圳一手房市场呈现“旺季不旺销”，新房价格开始出现下跌苗头，变相打折出现；二手房交易价格录得今年首次下跌，9月份环比下降幅度为1.76%，议价空间也被打开。
这1年来，可曾有置业者享受过买房9.6折甚至更高的优惠？——比如买3房送10万，买2房送8万？在6月之前，你想买到房，还要交喝茶费才行，至于折头，甭想；想买个二手房，要跟卖家讲价，免问……
鲜明对比似乎可以令我们断定：连续3个月没有成交支撑的深圳新房价格终于开始出现下跌苗头，已开盘的新房开始打折促销，将开盘的新房定价走低；而二手房的议价空间也慢慢打开，某些片区甚至出现10%-20%的议价幅度。
打折促销回归市场
延续8月份的新盘成交冷清，作为传统的黄金周，国庆期间新房市场继续“旺季不旺销”，黄金周期间深圳八盘齐推，推货量约达2900套，但整体成交率不过3成左右，比起8月25-26日的约5成的低迷成交来，更加惨淡。而且，新盘成交由此前的两级分化进入到普遍冷清，例如，成交最好的英郡年华二期君临山，不过6成，成交最差的龙园意境仅约2成。而在8月25-26日，中海西岸华府和集信名城均获得了超过9成的成交。
不仅滞销，价格也开始出现了滞涨苗头。英郡年华二期君临山定价只在1-1.1万元/平方米，这个价格只相当于7月份的布吉新房价格。更有甚者，布吉左庭右院国庆期间推出“买3房送10万，买2房送8万”促销活动，比照户型面积，等于是降了大约1000元/平方米，这令不少业界人士将此作为楼市拐点来临的征兆。
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