售楼短信内容往往未经工商部门稽核，凭此买楼或有法律漏洞——
7月至今，深圳楼市成交率持续低迷。与此相对应的是，市民手机上的楼盘广告短信却悄然多了起来。然而，由于手机广告短信内容真假难辨，部分虚假消息掺杂其间，令不少置业者反感。反观开发商，受质疑的短信广告形式也使开发商的品牌形象大打折扣。业内人士分析认为，在信息化极度发达的今天，消费者要避免上当受骗，就要学会挑选正规渠道信息；而开发商则需要选择正确渠道公布信息，否则，难保不会赔了夫人又折兵。
1楼盘销售短信泛滥成灾
美联物业市场研究部研究员刘超认为，政府的不断调控已经开始取得成效，继银行多次调息后，投资客购买多套物业的成本再次增加，随着未来执行手段的不断完善以及后续政策的陆续出台，深圳地产的投资范围将不断缩小。
于是，炒家退市了，开发商难受了，市场陷入严重的持续观望氛围。
一位业内人士感慨道：“以前房子太好卖了，不做广告也能把楼卖完，现在市场太冷，再不做广告，房子可能就卖不动了。”细心的读者可以发现，近几个月，各种楼盘信息渐渐又多了起来，被忽略了的广告效应终于重新归位。报纸、杂志、广播、电视、传单、路牌等媒介，又开始大力承担楼盘广告宣传。尤其是当某天你的手机里出现类似“XXXX楼盘尽显栖山大户气度！营销中心、样板房X月X日盛情开放……”的短信时，你会猛然发现，曾几何时，手机也渐渐承担起了深圳楼盘广告发送和接收的角色。
采访中，市民严先生说，“我2002年开始使用手机，那时候觉得发短信新鲜，经常发。现在工作忙，很少再发，但收到的短信却一点也没少，大部分都是一些行业广告短信，包括骗人的中奖信息。近几个月，楼盘信息也开始多了起来，一个星期数十条，不胜其烦”。
2极度夸张虚假信息害人
和严先生一样表示“反感”的人并不少，据有关媒体统计数据显示，在受调查的300人中，有73%的被访者在“如何处理房地产短信”问卷中表示：厌恶，看都不看，立马删。消费者对此的反感程度可见一斑。
“这类广告短信又多又乱又杂，没有分类，信息不全，有效信息非常有限，甚至有部分短信根本就是夸张、虚假的信息。”置业者钟先生抱怨道。钟先生告诉记者，前段时间收到龙岗一个项目的短信，自称位于龙岗中心城、地铁物业、赠送面积大、旁边有市政公园。差点动心买了，后来上网查询后才知道，这是个半烂尾项目，2000年就已动工，因资金问题停工，直到2005年才又继续动工；而且实用率较低，地铁12号线站口具体位置不定，市政公园只是规划当中。“虽然价格比较实惠，但与项目所宣称的信息有很大出入，最后放弃了。”钟先生说。
信息网络传播视听节目许可证：
