一、供应与成交
新盘上市增多，后市供应充足
上一周（2007.10.6—2007.10.12），深圳有6个项目取得预售许可证。分别是欧景花园三期、中信红树湾花城、嘉鑫阳光雅居、时代星居、半山御景华庭，本次批准预售面积为194533.6平方米，共计住宅1765套。虽然上周取得预售的楼盘数量与上期一致，但供应套数减少了近1千套。
在开盘项目方面，上一周（2007.10.6—2007.10.12），全市有4个项目开盘销售，分别是龙岗区的可园七期、水岸新都，罗湖区的汇泰大厦（尊寓），宝安区的中海西岸华府等，这4个项目共计推出1641套/176934.44平方米的住宅。其中，龙岗区的可园七期推出1178套，共计100244.89平方米，参考均价11000元/平方米，水岸新都推出217 套，共计17657.27平方米，参考均价8500元/平方米；罗湖区的汇泰大厦（尊寓）推出682 套，共计26914.38平方米，参考均价19000元/平方米；宝安区的中海西岸华府推出套246，共计32117.9平方米，参考均价9500元/平方米。上周新开盘的套数比上期加了1000多套，因此，上周的楼盘供应相对充足。
黄金周后成交回暖，低价楼盘成交活跃
在成交量方面，根据置业国际研究中心监测，上一周（2007.10.5—2007.10.11）全市住宅商品房成交总套数为328套/32097.47平方米，日均成交47套，平均套均面积97.86平方米。
与国庆黄金周（2007.10.1—2007.10.7）相比，上周成交套数有较大的增长，但比国庆节前一周（2007.9.21—2007.9.27）的582套，下降43.4%。成交总面积方面，与国庆前一周（2007.9.21—2007.9.27）相比下降40%。
从区域来看，龙岗区成交量仍然位居第一，成交201套，占全市成交总量的61%。成交面积17060.7平方米，占全市成交总面积的53%。宝安区则位于第二位，共计成交61套/6165.67平方米。关内四区由于本周只有一个新开楼盘，所以成交量较少。
价格方面，上一周（200710.5—2007.10.11）全市住宅商品房成交总金额为4.95亿元；成交均价15425元/平方米，与国庆前一周（2007.9.21—2007.9.27）相比下降了17.6%。房价下降主要是因为，上周成交的楼盘主要是均价在10000元/平方米左右的楼盘，如龙岗布片区的可园和英郡年华等等，而中海大山地、公园大地、华强广场等中高端项目的成交量较少。
从区域市场的情况来看，销售均价高居首位的仍然是南山区，成交均价是26347.84 元/平方米，均价超3万的博海名苑和卓越浅水湾成为南山区的成交主力；罗湖区跃居第二，成交均价是24649.07 元/平方米，主要是得益于尊寓和万科东方尊峪等高价位项目的强势拉动。
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