自用型买家增多，三级市场供应量减少

    根据市场调查得知，目前中心区写字楼可售面积较少，二手市场上的可售存量约为3000平方米左右。在新世界中心以及大中华交易广场流入三级市场之前，这一情况都不会发生改变。其原因主要有两个，第一：目前中心区的业主都看好中心区未来的发展趋势，尤其是未来福田地下铁路枢纽建立之后，将大大拉近福田中心区和香港中环的距离，因此，大多数的业主都选择做中长线投资，做短线投资的业主或买家都少之又少；第二：中心区逐步完善所形成的商务氛围，吸引了大量自用型买家置业中心区，这直接抑制了三级市场的供应量。(世华地产·市场研究中心)

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