一、供应与成交
市场供应仍旧低迷，“金九”楼市难再现
上一周（2007.9.15—2007.9.21），深圳仅有龙园意境华府1个项目取得预售许可证。该项目是布吉首个高端别墅项目，本次批准预售面积为28405.36平方米，共计住宅125套。
在开盘项目方面，上一周（2007.9.15—2007.9.21），全市有3个项目开盘销售，分别是中海大山地、城市峰尚和方鼎华庭。这3个项目共计推出817套/90480.29平方米的住宅，其中，中海大山地推出153套，共计27351.01平方米，参考均价38000元/平方米；城市峰尚推出308套，共计36279.41平方米，参考均价10900元/平方米；方鼎华庭推出356 套，共计26849.87平方米，参考均价20000元/平方米。
高端项目大量成交，全市均价大幅上扬
在成交量方面，根据置业国际研究中心监测，上一周（2007.9.14—2007.9.20）全市住宅商品房成交总套数为812套，环比增长17.3%。成交总面积为60673.19平方米，与前一周相比增长5.9%。日均成交116套，套均面积74.7平方米。
从区域来看，宝安区成交量位居第一，成交499套，占全市成交总量的61%。成交面积31301.35平方米，占全市成交总面积的52%。龙岗区则位于第二位，共计成交165套/14388.2平方米。关内四区受新开及在售项目少等因素的影响在成交量方面无大的突破，表现平平。
价格方面，上一周（2007.9.14—2007.9.20）全市住宅商品房成交总金额为11.59亿元；成交均价19028元/平方米，环比上涨24%。成交价格的大幅上涨是由于众多高价位项目的热销所致，华强广场持续热销，其成交量一直稳居全市前三位，是拉高成交价格的主力军；而其他中高端项目如万科第五园、宏发领域花园、宝安海滨广场以及公园大地等均有大量存量房成交；另外高端项目中海大山地虽然在上周成交量较少，但其高达38000元/平方米的均价，该项目对均价的拉升作用也不容小觑。
二、市场与促销
知名商家强强联手，品牌营销再掀高潮
上周，南山区、龙岗区、宝安区新盘相继发售，包括“城市峰尚”、“中海大山地”、“方鼎华庭”。即将入市楼盘也开放了样板房或接待中心，包括“半山御景华庭”、“御豪苑”、“英郡年华二期君临山”、“尊寓”，预计10月份开盘。
活动方面，房地产市场又迎高潮，品牌地产商与名人、品牌商家之间的强强联手，尤为吸引人们的目光。其中，观澜湖地产联手法拉利、保时捷、兰博基尼等十多家世界顶级奢侈品品牌，举办了一场“醉中国•观澜湖奢华生活大赏”，成功吸引了港深莞穗等地500余名企业领袖的参与，同时，拉开了观澜湖“汉士达”别墅的营销大幕；以及“后海公馆”和荷兰银行“梵高贵宾理财中心”启动品牌联盟系列活动，举办“财来自荷方”的投资理财讲座；“半山海景•兰溪谷”二期邀请古琴大师李祥霆举办“半山时光•千年古琴会名师”晚会；“鸿景翠峰”邀请“博洛尼家居”举办“登峰造极•居无限”——鸿景翠峰花园社区服务月活动，共同推动了房地产市场品牌建设。
另外，公园大地“炫动西班牙”的西班牙文化体验之旅活动；中粮地产卡罗社区举办中秋嘉年华系列活动；泰华•阳光海的“小业主嘉年华活动”也同样精彩。
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