国土部门昨日公布的数据显示，8月份我市商品住宅销售面积大幅下降，其中特区外下降幅度尤为明显。另外，今年1~8月，我市新建商品住宅价格与去年同期相比上涨12.8％，新房销售均价为每平方米12803.17元。
市房地产研究中心今年1~8月深圳市房地产市场分析报告说，头8个月我市房地产开发投资和商品房建设规模小幅下降，商品房批准预售面积持续下降。1~8月，全市住宅批准预售面积345.37万平方米，与去年同期相比下降8.14％。住宅供应仍然集中在特区外，特区外商品住宅批准预售面积占全市住宅批准预售面积的73.01％。
与此同时，1~8月新建商品房销售面积继续减少，销售面积为464.06万平方米，与去年同期相比减少8.66％。今年7月，我市商品住宅销售面积为48.98万平米，比6月下降15.32％；进入8月，住宅销售面积33.83万平米，比7月下降30.93％，成为今年以来销售规模的最低谷，而特区外住宅销售面积比7月下降41.83％。业内人士认为，这些表明深圳楼市交易在急剧萎缩，市场投机得到了一定的遏制。
该报告援引国家统计局发布的数据，按国家统计局发布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计，1－8月，我市新建商品住宅价格同比涨幅为12.8％，各月新建商品住房价格同比涨幅分别为10.2％、9.9％、10.7％、11.3％、12.3％、13.9％、16.1％、17.6％，每月房价涨幅均居70个大中城市前列。按本市房地产信息系统统计口径，1~8月，全市新建商品住宅销售均价为每平方米12803.17元。具体到8月当月，住宅均价为每平米15518元，相对于7月的14422元每平米出现较大幅度上升。报告认为，8月份的均价出现大幅度上升，主要是由于当月住宅成交量较小，部分高档楼盘对本月价格拉动作用就更为明显。
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