"现在人寿保险市场发展迅猛，关于以房养老这样的险种目前还没接触过。"新华人寿保险公司工作人员刘明兵先生在接受《中国产经新闻》记者采访时说。目前，我国首个主营"以房养老"的保险公司"幸福人寿"已通过相关部门的审批，计划10月正式挂牌营业。与今年上半年上海市公积金管理中心推出的"以房自助养老"模式相比，保险公司的介入能否从真正意义上实现以房养老，推行面临困难重重。

    市场潜力巨大

    中国老龄化社会已提早来临。据有关资料显示，至2050年，我国老年人口总量将超过4亿人，平均每10人中就有3位老人。而且在中国，随着家庭结构的变化，"四二一"的家庭模式将逐渐取代多子女的家庭模式。现在的70后、80后一代，多数是独生子女，在他们组成家庭后，通常要赡养四位老人，这无论在经济上还是精力上给独生子女们造成的压力都是难以想象的。房子是很多老人一生中最大宗的财产，"以房养老"这一保险方式无疑为缓解家庭和社会压力提供了一种解决方法。

    "对于老年人来说，65岁之后可以买市保，但该险种只管医疗，1200元以上可以报销70%，没有发生风险的钱也不会退还。而60岁以后就不能买商业保险，300元以上可报销75%-95%，没有发生风险就转入养老基金。"新华人寿保险公司工作人员刘明兵先生在接受《中国产经新闻》记者采访时说。记者在采访中还了解到，目前还没有与"以房养老"功能类似的险种。

    "以房养老"也被称为"住房反向抵押贷款"或者"倒按揭"。这种模式专门针对有产权房的老年人。老人可以将自己的房屋产权抵押给专门运营这项业务的机构，按月从该机构领取现金养老。老人身故后，由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。这相当于专业机构通过分期付款的形式，收买投保人的房屋产权，类似于将银行的住房抵押贷款"反过来做"，只是介入者不是银行而是保险公司而已。投保人既能住在自己的房子里，又能将房产提前变现用于养老。