9月的第一个周末，全市共有三大楼盘开盘销售，共为市场提供了约1200套房源。从近期开盘楼盘情况来看，出现了品牌开发商集中发力、开盘价格悄然走高等现象，而由于部分楼盘没有及时备案，消费者对开发商所公布的楼盘开盘销售率也心存质疑。不过总体来看，整个市场延续近期观望氛围，楼市走势较平。
品牌地产商力挺市场
上周末开盘的三大楼盘开发商分别是万科地产、宏发地产和深圳珠江地产。珠江地产因2006年首次在深圳开发珠江旭景佳园一期时，以良好的楼盘品质以及低于当时片区同品质楼盘约1000元/平方米的开盘价而一举成名，而万科地产人尽皆知，宏发地产在深圳也是小有名气。
从近期开盘楼盘来看，还有鸿荣源地产、中海地产、中粮地产等“大腕”携旗下楼盘共同亮相，虽然开盘当天销售成绩不一。但在观望期如此大力齐推楼盘实属少见，难怪有业内人士认为“这是品牌开发商在集中发力力挺市场”。
开盘楼价总体微涨
万科第五园三期景观高层、宏发领域花园二期和珠江旭景佳园二期等三大楼盘的开盘均价分别是：1.4万/平方米、1.9万/平方米和1.25万/平方米，与楼盘前期产品相比，有一定涨幅，不过与同片区同品质楼盘相比，涨幅相对有限。
据了解，三大楼盘均属于项目的中后期产品，在价格上与前期产品差异较大。宏发领域继今年1月份以1.4万/平方米创宝安片区高价新盘纪录后，这次以1.9万/平方米的均价再度高开。珠江地产的旭景一期于去年10月开盘时均价为6100元/平方米，一年不到的时间翻了一番，不过此期开盘楼盘带有精装修。而万科在今年初开盘的二期叠院、HOWSE等单位也就1.1万/平方米左右，此次开盘的高层价在此基础上涨了3000元/平方米。
“观望期间楼盘高开说明了两种情况，”一位业内人士分析认为，一方面，此三大楼盘地段均不错，楼价走高有可能是开发商对后市较看好；另一方面，很可能是开发商为破目前低迷的楼市气氛，利用消费者“买涨不买跌的心理”，故意抬价。
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