东莞成地产商必争之地
合富辉煌东莞市场研究部经理林毓群认为，驱使一线城市开发商走向二线城市的主要理由，一是本土竞争加剧，二是土地资源紧张、开发成本太高，转移至开发市场相对稚嫩、用地宽松的二线城市不失为一个发展机遇。广佛、莞深地产的成功融合为东莞开发商开创了一个异地开发的成功效仿模式。目前很多东莞小开发商在深圳开发商及本土品牌开发商的“挤压”下，开始纷纷往清远、韶关等三级城市进军拿地。
目前东莞的房地产开发已经进入到一个成熟阶段，优质土地资源已基本被各路诸侯分割完毕，在土地拍卖如此透明、争抢如此激烈的今天，要拿到一个好项目很不容易，需要付出昂贵的代价。在此情况下，实力欠缺的本土小开发商舍近求远的做法十分自然，因为在外围市场或者可以用更少的钱拿下项目，获取更大的利润空间。
珠三角城际投资势头加剧
随着珠三角的日趋融合，民众在楼市方面投资的热情已不仅限于本土，从被动接受开发商异地投资的观点，到目前的主动出击，奔往各地楼市看房、买楼。以深圳人、广州人为首的地产投资大军目前在东莞、惠州、佛山，而极具经济实力的东莞投资客目前也跃跃欲试。
东莞市深建房地产有限公司营销总监严伟宁认为，很多深圳人已经在前期投资中赚到钱，而在深圳高房价的背景下，大量的投资闲钱已经不能在深圳市场上有所作为，极有可能就会外溢到珠三角其他城市，而东莞则是深圳人最为认可的一个地产投资区域，在深圳市场复苏以前，东莞会是深客投资的主要战场。
那么随着投资客的增加，珠三角各市如东莞市场的投机氛围会不会越来越重？严伟宁对此表示否定：“随着珠三角城际交通的日趋发达及成熟，异地投资客在未来有可能成为当地的自住客户，现在越来越多市民已经认可了一小时生活圈的概念，如果两个城市之间的交通距离只有1小时，只要交通成本略为降低，从投资转变为自住的可能性非常大。”
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