近期，再没有什么比“深圳购房团”更能牵动楼市神经。
从惠州、东莞到珠海、中山，从南宁、武汉、南昌、长沙到成都、重庆，这些出手阔绰，一掷千金，看盘迅速，出手快，下手狠的深圳购房群体所到之处，无不让人叹为观止。而他们所到之处无不留下一个属于自己的标签——“深圳购房团”。
不久前，在广州举行的一次城市论坛上，来自各大开发商的销售经理们透露，托斯卡纳深圳客比例达15％，美林湖深圳客高达20％，金地－荔湖城深圳客超过20％，夏湾拿深圳客高达50％。此番言论一出，顿时一石激起千层浪，狼来了的声音此起彼伏。
“深圳购房团终于挺进广州了”。一位业界人士告诉笔者，深圳购房团远到西部重庆、成都、近到东莞、惠州无不趋之若鹜。但是对于近在咫尺的广州却一直没有过问。直到现在，他才感觉到深圳购房团已经静悄悄地抵达广州。
广州楼市前景吸引深圳购房团
8月18日，碧桂园凤凰城“泊林”美墅正式公开发售，当天共售出120套单位。据开发商表示，当天早上8点，楼盘销售中心已经有很多客户在等待，10时整，“泊林”正式发售，首推的120套单位全部销售完毕。一位售楼小姐表示，在销售当天，粤B轿车远远超过粤A车。
近日正在推售的“领秀”大别墅的碧桂园假日半岛，也出现了大量深圳购房团的身影。发展商称，良好的环境，完善的配套，以及相对实惠的价格是吸引深圳客人购买的重要因素。从8月13日至8月26日，“领秀”成交98套中过半都是深圳买家。
“深圳人，正在成为广州楼市的重要客户。”广州中地行董事长徐建平告诉笔者：广州许多新盘，深圳客源都占了1／5左右。在珠江新城的汇峰，认购数在3套以上的客户，深圳人就占了50％。与此同时，据笔者了解，从广州番禺到从化，从花都到珠江新城，深圳购房团在广州已经形成四面开花的格局。
“深穗两地存在的巨大价格差，正是吸引深圳客人大规模涌进广州的主要原因。”徐建平说：“深圳投资客的特征在于他们有丰富的城市发展经验，出手时目标明确，主要集中在城市里资源比较稀缺的房产，例如海景、江景、CBD和郊区别墅等。”
然而，深圳投资客为何选择在这个时候进军广州？
业界人士表示，广州城市的四个元素构成深圳投资客席卷而来。
一是广州拥有非常丰厚的本土文化，同时又是国际化的城市。而2010年亚运会又在广州召开，这对广州来说，无疑是个快速国际化的助推器。
二是广州作为广东的省会城市，是广东的政治中心、文化中心、经济中心，它承担起引领整个广东发展的重任。
三是广州房价比深圳低，可供选择余地大。广州中心区的高档住宅房价才刚过万，周边住宅价格在六七千左右。
四是广州适合居住。广州拥有几千年的文化积淀，良好的邻里文化和社区生活使得广州更加具有投资力度。
“现在深圳投资客主要投资住宅，下一步将转向写字楼，因为广州写字楼的投资潜力也同样吸引人。”徐建平表示，目前，深圳投资者已经在广州城市核心区域的珠江新城和周边别墅大量投资住宅，在未来的一段时间，写字楼也将是深圳投资客的香饽饽。
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