第一部分 金九银十高调启动 推盘高峰日趋日近
9月伊始，蓄势已久的东莞楼市终于得到释放，新盘集中放量，东骏豪苑三期开盘、沿海丽水佳园二期发售、城市假日三期、景湖湾畔、景湖春晓、百悦尚城等盘纷纷抢占“金九”商机，楼市硝烟顿时如火如荼。
金九银十30项目齐放盘
9月1日，景湖湾畔新组团推出，东骏豪苑3期开盘，百悦尚城售楼处开放。第二天，沿海•丽水佳园公开发售。 而9月6日，也就是明天，光大集团将召开大型新闻发布会，宣布松山湖巨作锦绣山河将入市。
一进入9月，城区主力楼盘纷纷拉开推广的战幕，2007年东莞楼市的“金九银十”就这么高调启动了。落寞近一个月的东莞楼市，在9月到来之际宣告结束。
记者粗略统计了一下，在金九银十销售旺季里，预计有30多个新老项目将进入消化程序。目前预计在9月、10月推盘的项目包括：汇景上层、天骄峰景、联佳大厦、百悦尚城、东骏豪苑三期、松山湖1号二期、锦绣山河、中惠香樟绿洲 、宜景康源、春晓、湾畔、城市假日3期、凯明轩、名门公寓、学府1号、丽水佳园、运河东1号三期等等。其中天骄峰景、锦绣山河、汇景.上层等倍受期待的新盘也即将登场。
虽然从推售楼盘数量上看，今年的金九银十绝对称得上热闹。然而不少业内人士并没有因为推售楼盘数量的旺盛就对金九银十的供应量给予太高的期望。业内人士认为，楼盘数量的增加并不能带来供应量的剧增。虽然金九银十期间有新货推售的楼盘有30余个，但发展商的推盘节奏却相当谨慎，供应量上卡得很严格。记者统计发现，不少楼盘只推出了数量很少的新货量。如世纪城地产只推出了诺丁山组团18套楼王单位。大部分楼盘的推售量也就100来套。不少发展商在记者的采访中更是直言不讳，虽然批准预售量有500、600套，但实际推售量要看市场行情。在行情看好的情况下，并不急于发售。一发展商负责人将其形象的形容为“时间成本”，等候出来的高利润。
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