一、供应与成交
开盘定价更理性，成交略有回升
上一周（2007.8.25~2007.8.31），深圳市场有2个项目取得预售许可证。取得预售许可证的项目合计为市场提供商品房1281套/9.14万平方米，其中住宅1225套/7.47万平方米，商业56套/1.67万平方米。此次取得预售许可证的项目分别为宝安区的“宏发领域花园”，龙岗区的“第五园三期”。
上一周（2007.8.25~2007.8.31），集中在宝安、龙岗、南山区的六个新住宅项目于8月25-26日集中面向市场公开销售。六个项目3035套住宅、26.94万平方米的体量创今年新高，其中三个项目售价同时处于万元之下，相比年中时相似片区房价的疯狂上涨，多少显得理性了些。
此次开盘的六个住宅项目分别为宝安区的“卡罗社区”，为市场提供住宅商品房972套/5.48万平方米，参考均价13800元/平方米；宝安区的“集信名城”，为市场提供住宅商品房206套/0.98万平方米，参考均价8000元/平方米；宝安区的“中海西岸华府”，为市场提供住宅商品房715套/5.9万平方米，参考均价8800元/平方米；南山区的“澳城花园”，为市场提供住宅商品房387套/5.49万平方米，参考均价33000元/平方米；龙岗区的“公园大地二期”，为市场提供商品住宅353套/5.85万平方米，市场参考均价17800元/平方米；龙岗区的“锦峰森岭”，为市场提供住宅商品房402套／3.24万平方米，市场参考均价8500元/平方米。
受新盘影响，市场成交略有回升
根据置业国际研究中心监测，上一周（2007.8.26~2007.8.30，5天成交数据）全市住宅商品房成交总套数311套，日均成交62套，较前周日均成交增加10套；成交总面积3.28万平方米，环比增加2.8%，套均面积105.47平方米。
受上周六个项目的集中开盘影响，南山、宝安、龙岗三区成交套数均较大幅度的增加，且龙岗区率先突破了单区周成交套数高于100套的成绩。罗湖区随着主力楼盘“合正锦湖魅力城”的日益消化，区成交总量也渐呈下滑趋势；盐田区由于无盘可卖，市场再次处于停滞阶段。
在成交面积方面，宝安区由于上周成交以小户型项目为主，故而成交总面积下降了10.7%，而龙岗区上周少了“万科城”的大力支撑，在成交套数大幅上涨38%的情况下，成交总面积只轻微上涨了3.3%。
上周，总成交总金额为6.37亿元；成交均价19398元/平方米，环比增加0.93%。
纵观各区住宅成交均价，福田区受到两个高端项目的成交拉升，成交均价上升幅度高达68%，为39093元/平方米；除福田区均价大幅上涨、盐田区均价稳定波动外，其他四区成交均价纷纷下滑。其中，宝安区主要受上周新上市的松岗片区低价楼盘大力销售的影响，成交均价分别为13533元／平方米；而龙岗区则由于“万科城”销售力度渐减，致使成交均价有所回落，成交均价为14088元/平方米。
信息网络传播视听节目许可证：
