近日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布“上半年北京市房地产市场运行情况”。数据显示，上半年北京四至五环路住宅期房均价为11439元/平方米。记者在采访中发现，不仅仅是上半年，即将过去的8月份，新开盘项目依旧难找五环内单价低于万元的。

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    五环内住宅期房均价超1．1万元

    近日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布“上半年北京市房地产市场运行情况”。数据显示，上半年，北京房屋销售价格指数累计为109．3%，比去年同期提高1．4个百分点。从分环路看，四环路以内住宅期房均价达到13696元/平方米，四至五环路为11439元/平方米，五至六环路为8006元/平方米，六环路以外为5385元/平方米。

    统计数据还显示，上半年北京的商品房期、现房销售面积却持续双降。现房销售210．7万平方米，期房销售654．1万平方米，分别比去年同期下降43．9%和19．5%。

    记者发现

    五环内8月依旧难找万元新盘

    记者在采访中发现，不仅仅是上半年，即将过去的8月份，新开盘项目依旧难找五环内单价低于万元的。在重走京杭大运河文化之旅启动仪式上，记者获悉，8月24日开盘的金都杭城二期3号楼，均价已经达到14000元/平方米。此次推出的3号楼由60平方米一居、80至100平方米两居主力户型组成。主力户型南北通透，户户朝阳，楼间距达107米。金都杭城是金都房产集团在北京开发的首个项目，位于朝阳区百子湾，建筑规模35万平方米，并且规划了3万平方米围合式江南园林。

    当然，难找不等于找不到。8月26日开盘的亦庄#zhPoint#北岸，虽然在五环内，均价却只有7800元/平方米。据了解，该项目位于五环内亦庄新城西北区域，将在今年年内通车的地铁5号线就在附近，预计年底开工的轻轨12号线，建成后将途经社区并设有站点。社区总建面约13万平方米，由12栋板楼组成，目前，5、11、12号楼即将封顶，其他楼也将在今年9月底封顶。户型涵盖35平方米公寓、60-70平方米一居、80-100平方米两居、110平方米三居及150-170平方米跃层。

    高端住宅比拼产品升级

    受股市回流资金影响，再加上90平方米的规定带来大户型住宅稀缺，使得高端住宅产品市场有回暖态势。尤其上半年随着星河湾二期和御园等高端项目的入市，不少高端项目正在紧锣密鼓推出新的产品。

    8月16日，北京星河湾 三期样板间正式开放，预计下月即将正式开盘销售。记者了解到，三期在园林、户型、装修、环境四大方面进行了全面升级。例如三期复式出现了首层3．8米的层高，平层层高也达到3．5米。全部户型都是中西设计，内装材料共用50多种石材，其中80%来自国外进口。工艺上全部使用有10年以上专业技艺的技师精雕细作，有一个户型的玄关墙壁石材完全是手工打磨。