今年8月9日可以说是深圳二手楼中介行业的特别的日子，第二届深圳二手楼中介巨头峰会的成功召开为行业的发展提供了宝贵的平台，作为本届峰会的亮点之一：峰会轮席主席亮相。
据介绍，本届峰会举办前夕，主办方以信函的方式，给上届参加峰会的老总们发函选举本届峰会轮值主席，招商置业总经理叶民当选为本届峰会轮值主席，这是峰会首任轮值主席。
在会上，各中介老总们纷纷表达了对轮值制度的支持和赞赏，也给轮席主席提出了很多建议和看法，他们寄望于轮席主席能带动行业间更多的碰撞和交流。而当选的轮席主席又将如何履行其职责？带着这一系列的问题，本报记者对叶民进行了采访。
记者：首先祝贺叶总当选为二手中介巨头峰会的首位轮值主席，请问轮值主席如何履行职责？
叶民：深圳的房地产中介行业需要一位优秀的带头人，更好地带动整个行业发展，把企业间的距离拉得更近，更多要维护行业的自律，促进整个行业发展。当选为本届轮席主席深感荣幸，但也有较大的压力，不过我会尽自己最大的能力做好这份工作的。
我觉得轮席主席一定要做到以下五点：第一，督促参与制定下届峰会的时间、地点和选出新的主席；第二，搜集、整理并陈述年度各中介机构存在的现象和行业发展规划，并做一个行业报告；第三，遵守行业中形成的共识；第四，邀请具有一定规模的中介公司老总参加下届峰会；第五，不定期组织行业内各中介老总级别的聚会。
记者：进入8月以来，二手楼市开始降温，叶总觉得中介公司应该怎么看待目前的形势呢？
叶民：每年的8月都是二手楼市传统的淡季，我觉得经过两到三个月后行业会复苏。现在正是给大家提供一个休养生息的机会，把刀磨利了，把品牌做起来，待市场复苏时为我们下一次的丰收奠定基础。
记者：刚刚也提到，轮值主席比较重要的一个职责是搜集、整理并陈述年度各中介机构存在的现象和行业发展规划并作报告。大家想知道，叶总如何看待下半年的市场？
叶民：总体来讲，我认为下半年房地产三级市场交易量将会稳中有升，并不会出现传闻中的三级市场交易量持续大幅下滑的局面。
观望期持续两三个月后交易量将会出现回升的现象，到时因刚性需求的增加，二手房市场到年底会有一个稳步上扬的过程。房地产市场在经过两年的宏观调控之后，整个市场投资比例得到控制，下半年政府或许会再次制定、出台一些从宏观层面到微观操作的具体措施。
行业中，随着新版二手楼交易合同的使用等，各中介公司的竞争将趋于公平、透明与合理，行业标准进一步明确。
记者：随着西部通道开通等利好，请您分析一下，南山、福田未来三市场发展的机会如何？
叶民：西部通道开通以后，对南山、福田的商业活动会进一步加强，这部分加强会导致后期商户租金上涨，办公、写字楼的租赁价格上涨，租赁价格上涨也为各家提供另外一块商机，对租赁业务的开拓提供了非常好的机会。
而由于深圳市的地理位置，福田的商户和写字楼市场会继续活跃，随着时间的推移，香港和深圳贸易的往来，会对深圳的房地产市场起到推动的作用，这也是市场进一步发展的条件。
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