8月第3周深圳二手楼市场的二手房成交量继续下降。

    自8月初深圳二手楼交易观望气氛愈加浓厚以及银行的住房贷款紧缩政策的影响。深圳的二手房交易第3周（8月12日－17日）继续处在市场交易供销两不旺的低迷时期。深圳近期的银行二手房贷战略性收缩是导致近期二手房交易量明显下降的直接原因。目前各银行的客户经理承诺的贷款成数降低或客户贷不到款，一些近期签订的房屋买卖合同因此受到影响，使双方买卖无法完成。

    银行控制风险的手段

    2006年深圳个人住房贷款增量已经超过北京和广州，位居全国前列。住房贷款增量导致银行风险加大，现在各银行已经开始收缩房贷业务，加强个人住房贷款的风险管理，严防房贷风险。

    抑制过度投机行为

    目前各家银行普遍提高房贷门槛，但如市民具备稳定工作、首次置业、无不良信用记录，到额度相对宽松的银行一般都可以获得相应贷款。但大部分银行并不欢迎“投资客”，一些银行已经明确表态“‘投资客’一概不贷”。此外，银行已普遍加强了对客户的审查，对家庭负债过高，或已购买3套以上住宅客户已经提高首付比例。