深圳房价上涨居高不下，第二季度房价仍呈两位数上涨，稳居全国第一，其将成开征物业税的试点城市在坊间传闻不断。昨日，记者从深圳市地税局了解到，深圳已经成为我国对拟征物业税进行调查研究、草拟相关办法的试点城市之一，至于深圳会不会成为开征物业税的试点城市，目前还没有确切消息。

    背景：二季度房价上涨14％

    国家发改委和国家统计局8月13日公布的调查数据指出，2007年第二季度，深圳房屋销售价格上涨14.3％；二手住宅销售价格深圳上涨14％，均居全国第一。而根据深圳市房地产预警体系，目前住宅新房供求关系仍比较紧张。深圳市房地产研究中心近日发布的《2007年上半年深圳市房地产市场分析报告》显示，1~6月，全市新建商品房批准预售面积为264.17万平方米，同比下降22.47％；其中，住宅批准预售面积242.41万平方米，同比下降15.16％；商品住宅有效供应继续减少。1~6月，住宅销售面积335.49万平方米，同比减少10.12％。

    同时，深圳住房市场的转手速度很快，投机因素主导了房市。《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告（2007）》中指出，深圳登记在册的商品房产权人总数为109.5万人次，领到产权证后半年内就转手的住房占住房总套数的30.31％，得到产权证后3年及3年以上转手的住房占住房总套数的28.11％。一人购买多套住房的现象在某种程度上存在。在深圳市某楼盘，430余套房在3小时内销售一空，人均购买3套房，购买最多的一个人一出手就买了一层楼的20套房用于投资。