“自己的房子售价少了四万块，”在朗晴馨洲居住的佟小姐突然发现自己房子的售价下降了，从年初一直延续至今一直保持快速增长的势态一夜之间发生了转变。记者采访中发现，8月1日之后，伴随着三级市场成交量的萎缩，南山区和宝安区二手房的售价开始松动，个别单位出现直接或间接降价的现象。业内人士称，政策频出让市场再次陷入观望，但价格短期波动不能说明二手房售价下滑。

    个别楼盘降价高达1万元/平方米

    相对佟小姐的这种状况，娄先生的遭遇更加典型。2006年初，娄先生在半岛城邦以9000元/平方米的价格投资了一套房，随着西部通道开通等利好，其购买的该套房产的价格也出现暴涨，截止到去年年底，每平方米已赚了1万元以上。截止到今年6月，半岛城邦二手房的价格已经攀升至4万元/平方米，比一湾之隔的香港天水围嘉湖山庄二手房价格高出近3倍。6月份，娄先生的放盘价是4.2万元/平方米，现在已经愿意以3.2万元/平方米的价格出售。“但我们还是建议他报价2.5万元/平方米，在目前情况下才能售出。”中原地产南山区总监王良英如是说。

    在记者调查中发现，白沙岭、上梅林片区都有个盘出现不同程度的降价，相比7月份，中介挂牌价格都出现变化。南天一花园87平方米的房子已经从125万下调为121万，蓝宝石名庭中介报价也由1.6万/平方米改为1.5万元/平方米，“尽管挂牌价不一定能体现成交的最终价格，但业主的心理成交价都有不同程度的松动。”世华地产新洲片区的工作人员告诉记者，“价格现在都好谈”。