中国楼市持续向好，7月份国房景气指数继续上升，上海二手房市场则在近来刮起“跳价”风。

    据中新社报道，国家统计局昨天公布的7月份“国房景气指数”为104，比6月份上升0.37点，同比上升0.49点。这是“国房景气指数”自今年3月的101.22点，连续四个月同比月比双双上升。业内人士认为，数据表明中国房地产市场持续向好。

    1至7月份，全国完成房地产开发投资1万2135亿元人民币（下同，2427亿新元），同比增长28.9％。商品住宅完成投资8594亿元，增长30.7％。其中，经济适用住房投资366亿元，增长33.3％。

    市民在银川市第十届房地产博览会上看盘。中国国家统计局发布最新统计，今年1月至7月，中国城镇固定资产投资同比增长26.6％，比1月至6月降低0.1个百分点，统计显示，房地产开发投资增长仍然高于平均增幅。

    1至7月份，全国房地产开发企业利用外资333亿元，增长74.5％。1至7月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积1亿4200万平方米，增长11.3％。

    截止到7月末，全国商品房空置面积为1亿2100万平方米。其中，空置商品住宅6250万平方米，下降5.4％。

    专家分析认为，7月份商品住宅开发投资处于快速增长阶段；住宅施工面积增速明显高于办公和商业营业用房，可以看出，政府将把解决百姓住房问题提到一个重要日程。

    而商品住宅空置面积同比有所下降，也反映出商品住宅市场在趋向良性发展。

    另据《解放日报》昨天报道，上海6月份和7月份二手房指数分别上升70点和69点，创下历史新高。一股悄然刮起的“跳价”风，令购房者和中介公司头痛不已。

    李女士看中普陀区一套二手房，原始挂牌价150万元。当卖家听说客户有购买意向后，立即加价5万元，李女士接受了。没想到卖家觉得价格还是低，又加价3万元，李女士咬咬牙再次接受。等到看好房子准备下定金的时候，卖家又加价2万元。卖家2周内连续跳价3次，李女士无法接受，最终取消交易。

    业内人士透露，最近二手房市场卖家“跳价”频繁，少则一次，多则三次以上，浦东、普陀、闵行等热点板块中，这一现象尤其明显。

    有些卖家已与买家签订定金协议，收取了对方定金，仍不惜毁约，按照合约条款双倍赔偿买主定金，原因就是找到了出价更高的其他买主，即使赔偿定金还能赚取更高的利润。有些已经签下定金协议或买卖合同的，因为卖主毁约，还造成了不少纠纷。

    二手房市场的“跳价”、“惜售”现象，归根结底还是市场供少于求所引起的。为了避免卖方“跳价”造成中介公司和买房者损失，已有中介公司推出“独家委托”方式。

    中介公司将保存房源的产证，房主不能随意改变出售价格，同时，中介公司也会将一部分保证金交付给房主，承诺在独家委托期内完成二手房的销售。