置业国际一周楼评（2007.8.11~2007.8.17）

发表时间： 2007年08月20日来源：置业国际研究中心编辑：田甜 [网友评论]

四、土地信息

宝安流拍旅馆业土地未更改出让条件再次上市

位于深圳市宝安中心区商务办公区的编号A002-0030的旅馆业用地将在2007年9月3日至9月14日(工作日)期间以挂牌方式公开出让，土地面积21174.67平方米，总建筑面积84600平方米（其中，酒店面积84100平方米，美术馆500平方米，客房数≥400间），容积率4.0，土地使用年期50年。
竞买人要求：竞得人在竞得本宗地后必须在一年内开工建设。而且，竞买申请人应为正在经营五星级酒店的法人，且在深圳拥有五星级酒店物业，拥有控股的酒店管理公司；竞买申请人须在深圳注册，注册资金不少于3亿元人民币，净资产不少于4亿元人民币；竞买不接受联合竞买申请；竞得人在竞得该酒店用地使用权后，如需要成立项目开发公司，须在该酒店建成并取得经评定的五星级酒店资格证书后，方可将该酒店用地使用权变更登记给项目公司，该项目公司须是竞得人的全资子公司。

石岩出让工业用地

位于石岩街道的A733-0041工业用地将在9月27日挂牌出让，准入产业类别为生猪屠宰。
本地块占地93111.4平米，建筑面积为88853平米。土地使用年限50年，竞买履约保证金为300万元，起拍价为4470万元。

福田保税区仓储用地待拍卖

福田保税区金花路B105-29-3号宗地及地上建筑物待拍卖，起价1.056亿元。拍卖物土地面积为14423.9平方米，根据预售查丈报告，其地上建筑物总建筑面积为36374.10平方米，其中计入容积率的建筑面积为35971.12平方米，不计入容积率的建筑面积为402.98平方米。

坑梓镇工业用地出让

位于坑梓镇七星伴月地段的G14301-0001的工业用地将于9月11日出让。该地块的使用年限为50年，自1992年12月8日起到2042年12月8日止。
地块占地面积52676.10平方米，宗地已部分平整，部分为丘陵，地上有水塘。该地块需要在开发建设前按现行地价标准的50%补交市政配套费，并且应当自2007年2月9日起“一年内动工，两年内竣工”。