一、供应与成交
龙岗两楼盘取得预售许可，开盘项目阶段性停歇
上一周（2007.8.11~2007.8.17），深圳市有2个项目取得预售许可证，取得预售许可证的项目合计为市场提供商品房776套/9.29万平方米，其中住宅755套/9.09万平方米，商业21套/0.2万平方米。此次取得预售许可证的项目分别为龙岗区的“公园大地花园”和“锦龙名苑”。
上一周（2007.8.11~2007.8.17），深圳市没有项目开盘销售。
成交持续疲软，价格依旧坚挺
根据置业国际研究中心监测，上一周（2007.8.10~2007.8.16）全市住宅商品房成交总套数475套，日均成交68套，较前周日均成交下降13套，全市成交量连续五周持续下滑。从区域市场的情况来看，福田区销量保持平稳，日均成交在15套左右，其他各区成交量持续下降。关外两区的成交量已由前段时间7成的市场份额下降到不足5成。
上周成交总面积为5.22万平方米，套均面积110平方米。从成交价格来看，上周成交总金额9.97亿元，成交均价19088元/平方米，成交均价环比上涨4.58%。纵观各区住宅成交均价，除福田区均价较大幅度下滑外，其他各区均全线上涨。盐田、宝安两区均价走势相对较为平稳，涨幅轻微，而罗湖、南山两区均价上涨幅度较大。
二、市场与促销
合正展示繁华与休闲魅力，高档次楼盘促销引人注目
银行房贷紧缩，市场弥漫银行提高首付的传言，在深圳楼市观望气氛浓厚的背景下，上周没有新项目开盘，楼盘促销力度加大，楼盘和地产商的促销精彩纷呈。
上周有三个楼盘推出样板空间，分别是“合正•锦湖魅力城”高层、“徽王府”第二批、红树西岸“设绘主义”。
“合正•锦湖魅力城”此次开放的展示层位于28层，装修为交楼标准，可以让到场的客户感受到楼盘周边繁华的城市风光及儿童公园等休闲景观；而“红树西岸”此次推出的张达利“设绘主义”样板房，是继贾樟珂《194㎡的幸福时光》之后，带给深圳地产界的又一惊喜。
高价位、高档次楼盘促销特别引人注目：鸿威地产成立十年图片展；后海公馆媒体开放日；佳兆业可园少儿艺术大赛；兰溪谷仲夏之夜酒会等促销活动吸引业界及媒体关注。
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