40年
商业用地一般的使用年限是40年，这是国家对土地使用权年限的规定。
从取得国有土地使用权证的时间开始计算，40年后，这块商业用地的业主将不再对该土地拥有使用权，应按照当时土地政策，向国家交纳土地出让金，继续获取土地使用权，如果国家有拆迁或公共建设需求，只能将建筑折价进行补偿，土地收回。
民间有“一铺旺三代”的说法，其实，40年的使用期限比起商品房虽然较短，但传承三代人，其长期收益的确相当可观。
10％
一般而言，在房地产开发的总量中，商业地产的比重占10％，住宅占大头，其他为写字楼以及其他物业。
近年商业地产的发展令人瞩目。随着以美式摩尔为代表的大型综合购物中心落户北京、深圳等大中城市，中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心，这就为商业地产商的发展留下了巨大市场发展空间。商业地产作为一种不同于传统的商铺租赁形式、以全面融合地产业与商业为特色的地产形式，正悄然成为房地产市场的新宠儿。中国商业地产将掀起新一轮的投资热潮，商铺地产、购物中心地产、酒店地产、工业地产都将成为未来商业地产投资的亮点。
