北京市统计局8月15日公布的数据显示，2007年7月，北京房屋销售价格比2006年同期上涨10.4%，1-7月累计，房价上涨9.4%。

    国家发改委和国家统计局最新发布的调查显示，今年二季度，北京新建商品住房销售价格涨幅高达10.3%，仅次于北海和深圳，位居全国第三。在政府陆续出台规定控制房价的背景之下，综观北京商品房住宅销售市场，新建商品住房价格大多以1000元/平方米/月为单位往上调价，少数楼盘甚至每月上调2000元/平方米。而记者发现，北纬40°一花园洋房一个多月上调近3000元/平方米，涨幅高达25%。

    月余涨幅高达25%

    记者发现，部分楼盘涨价迅速，才一个月时间，大多数楼盘价格均已上调千余元/平方米，如远洋山水23号楼7月中旬开盘，至8月12日价格从13500元/平方米上涨至15000元/平方米，橡树湾G6号楼价格也从开盘时的14000元/平方米上调至15000元/平方米。房地产交易网上显示，位于北五、六环间的北纬40°，8月18日开盘的9层花园洋房定价为14500元/平方米，价格上涨近3000元/平方米，涨幅高达25%。

    北纬40°销售人员介绍，一期7月10日开盘的1、2、3号楼为公寓，均价为9200元/平方米，定于8月18日开盘的同类型公寓4号楼开盘均价为10500元/平方米，4层的花园洋房价格则从首期的14000元/平方米上涨至15800元/平方米、16200元/平方米、16800元/平方米不等。据北京市房地产交易网数据显示，原定于本月18日开盘的9层花园洋房价格为14500元/平方米，而一期价格为11600元/平方米。综合算来，才39天时间，该项目普通公寓价格上涨1300元/平方米，涨幅达14%，4层花园洋房的价格也上涨了1800元/平方米-2800元/平方米，最高涨幅达20%。9层的花园洋房价格则上涨2900元/平方米，涨幅高达25%。

    购房者王小姐8月15日从售楼处获悉，原定于18日开盘的9层花园洋房不开盘了，她担忧地表示："不会又要涨价了吧？"售楼处表示，"具体事情都由开发商决定。"