宝安区“村改居”实施物业管理进小区后社区环境发生显著变化

    仅仅用一年的时间，宝安区实施物业管理的“村改居”小区从原来只有6个、覆盖面积仅几十万平方米，发展到现在154个、覆盖面积达1300多万平方米，享受物业管理服务的社区人口从原来10多万人，增加到近200万人。居民们纷纷表示：“推行物业管理的小区，治安好了，卫生清洁了，小区变靓了，物业升值了，城市味变浓了。”

    在14日召开的宝安区推进社区物业管理工作现场会上，区长、区推进社区物业管理领导小组组长李文龙要求各街道、各部门进一步转变思想观念，把推进社区物业管理作为落实科学发展观、构建和谐社会的重要举措，加快推进，确保今年全区实现30％的覆盖面，即175个“村改居”小区实施物业管理。

    用3至5年时间全面覆盖社区物业管理，这是宝安区委区政府从建设国际化、现代化城区出发提出目标。一年来，宝安区按照市委市政府“基层基础年”、“城市管理年”的工作部署，推进社区物业管理工作取得显著成效。具体表现在：

    治安状况显著改善。实施物业管理的“村改居”小区治安案件和重大刑事案件发案率明显下降，民治牛栏前新村、大浪小围村、西乡劳动村等小区实现了全年“0”发案，居民普遍表示满意或比较满意。

    社区环境逐步完善。观澜旭梅新村、民治简上村、西乡华侨新村等大部分小区开始种植树木、配备文化娱乐设施，整治基础设施，小区环境逐步完善。居民反映自从有了“管家”，以往失修的水管和路灯得到及时修理，“脏乱差”现象不见了，小区变得清净美观了。

    物业实现保值增值。实施物业管理的小区，房屋出售价格、出租率都较其它小区有了较大幅度增长。以民治街道牛栏前小区为例，实施物业管理以来，小区房屋一直保持99％的出租率，甚至出现轮候租房现象，租价较以往增加30％以上，不少公司“白领”也愿意住进来。

    李文龙说，推进社区物业管理工作是实现社会长治久安的有效手段，也是提高社区综合竞争力的重要手段，必须高度重视。对今年4月考核验收发现的问题要按照原定的责任要求进行整改。要按照区里下达的年度目标任务，分解落实到具体责任单位和责任人，明确职责分工与责任归属，层层抓好落实。区监察、督查部门要做好督查督办，对工作不落实的不放过，对拖拉怠慢的不放过，对敷衍塞责的不放过，严格按进度要求进行督办。 （记者 李文生）