上海二手房指数办公室最新统计数据，2007年7月，上海二手房指数为1820点，较上月涨69点，涨幅为3.94%。从整个市场格局看，依旧呈现出明显的卖方市场态势。其中老公房由于受到租金持续上扬的利好，成为众多投资客关注的焦点。

    多数区域涨幅超5%

    数据显示，7月上海二手房市场呈价升量跌的态势，房屋成交价格不断攀升，多数区域的平均价格涨幅在5%至10%间，成交量略有减少，市场处于稳步上升期。

    值得注意的是7月二手房市场仍处于明显的卖方市场，卖方在对后市依旧看好的预期下，

    不断跳价或选择惜出售。而买方在房价持续攀升的情况下，一般只能接受小幅度的价格上涨，但不少诚意购房者未能如愿。有业内人士指出，市场上的二手房有效供给出现一定的缺口，从而导致7月成交量出现小幅度的下滑。

    罗山板块大涨10.44%

    根据上海二手房指数办公室最新统计显示，全市二手房价格上涨速度加快，且上涨动力不断增加。其中，浦东新区由于轨道交通六号线以及八号线年底即将开通的利好，7月老工房价格平均涨幅7.8%，居全市首位。尤其是罗山板块和上南板块出现较大幅度的上涨，涨幅分别为10.44%和8.67%。

    随着闵行区几大商业中心正在不断拓展，七宝、莘庄以及梅陇地区增加了上涨动力。7月闵行售后公房的平均价格涨幅为4.7%。黄浦区由于世博建设的加速以及区域内地铁预计将在今年底开通，对整个板块价值的提升明显。板块内受益最大的蓬莱地区本月价格涨幅为4.92%。徐汇区在植物园板块以及龙华板块的带动下，涨幅为4.22%。其他区域如普陀、虹口等，均有热点板块出现。