如果你稍加留意，就会发现，早在十天之前，位于南城汽车站附近的丰盛名苑就在东城西路一些路牌广告位上投放了广告。木易今日打电话问丰盛名苑什么时候开盘，一位工作人员透露，大概要到年底才开盘，并给木易做了来电登记，有消息时再通知。

    现在才八月份，到年底还有几个月，该楼盘就迫不及待的开始做宣传，与前段时间一些开发商通过各种手段来捂盘形成鲜明对比。

    丰盛名苑现象并非个案，一位业内知名人士告诉木易，“留意一下近段时间，相当数量的楼盘接连开放销售中心”。诚如其所言，最近不少开发商显得沉不住气了，推盘速度明显加快。

    位于万江的风临美丽湾尚未取得预售许可证，就于7月20日左右在销售现场举行小型产品推介会；7月28日，汇景上层公寓销售中心开放；8月5日，丰泰城销售中心开放；8月5日，信义长安1号营销中心正式对外开放，等等。

    虽然开发商通过提前开放售楼中心来蓄客成为一种流行营销手段，但是，短期内相当数量的楼盘接连开放销售中心，有些甚至提前几个月就广而告之还是有些不正常，这种变化有些反常。

    有位地产大碗曾经说过，房子卖的越慢，挣的钱越多。此话虽然听起来有些别扭，但是确实反映了楼市实情，拿上半年东莞楼市表现来说，房价几乎天天在涨，开发商分批推货，每推一次货，价格就上调一些，即使如此，销售速度还是挺快的。

    木易在今天下午通过透明售房网查询上半年取得预售证的诸多楼盘销售情况，发现总体销售率60％左右，一些素质较高的楼盘销售率基本达到了90％以上，稍微差点的销售率也在50％左右，这个成绩还是不错的。木易还发现，去年下半年滞销的一些楼盘，在今年上半年也取得了良好的销售成绩，滞销单位一扫而光，形势一片大好。

    既然楼盘那么畅销，既然房子卖的越慢，挣的钱越多，东莞的开发商为什么突然加快推盘速度了呢？

    用上文那位业内知名人士的话来回答，原因就是“担心下半年还未掉下的那只‘靴子’—宏观调控政策的出台”。

    关于楼市宏观调控政策，开发商已经产生了抗药性，一般性的调控政策，开发商并不担心，反而持欢迎态度，因为房价越调越高。

    而且，昨天国务院还发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，可以将此解读为楼市新一轮调控的开始，但是此举并未引起开发商恐慌，市场波澜不惊，那么，让开发商心惊胆战的调控政策到底是什么呢？