“虽然总行还没有下发通知提高房贷首付比例，但确实听说监管部门有意提高房贷的首付比例。”某国有银行北京分行的有关人士告诉记者，这次不仅仅是调高个人房贷的首付比例，还将涉及所有关于房地产项目的信贷，包括提高房地产项目开发的自有资金比例。

    最近，关于提高房贷首付的传闻纷纷，最普遍的“版本”是“将把房贷首付额度提至五成”。但中国银监会新闻处有关人士表示，他们还没有收到任何关于房贷政策调整的通知。虽然没有任何通知或书面文件下发，但这一传闻已经在北京房地产市场掀起一阵波澜，记者了解到，目前京城多家房产中介和投资担保有限公司正在加快办理手头上的房贷业务，以防止万一政策变动可能带来的影响。

    记者随后向北京的多家银行进行了求证，得到的信息是目前房贷政策没有变化，仍执行最低三成甚至二成首付的标准。当前执行的个人房贷政策是，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，但考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行20%的首付款比例。

    尽管房贷首付比例仍按原标准执行，但记者发现，这一传闻的出现绝非偶然，其实，关于房地产信贷管理，银监会早在去年三季度就曾下发了一系列通知，主要是加强和改进银行业金融机构房地产信贷管理，促进房地产市场持续健康发展。其中，针对个人房贷，银监会要求各银行业金融机构要积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场；首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。

    与此同时，记者还在采访中获悉，最近一段时间以来，不少银行已经开始进一步有意识地“紧缩”住房贷款业务，各家银行普遍加强了贷款用途审查、还款能力审查和严格评估环节等，不同程度提高房贷的准入门槛。同时，为严防个人房贷资金违规流向股市，不少银行正悄然收紧住房抵押循环授信业务，有的分支行甚至停办了该业务。

    对于首付比例上调一事，北京房产中介链家地产副总经理金育松接受记者采访时说，链家地产金融中心从合作银行了解到的信息是，首付由三成提高到四至五成，很有可能付诸实际，但是目前还没有具体时间表。他说，短期内，由于首付提高的传闻，近期购房的部分消费者迫于压力，可能加快购房步伐。而一旦首付比例提高将产生双刃剑的作用：一方面，部分自住者受到波及，因为无力支付更高的首付，只能无奈推迟购房，而这部分购房者应该受保护而不是被打击；另一方面，投资特别是投机的购房需求有望真正得到抑制。