监管层近期向各家银行发布的风险警示开始奏效。记者昨天获悉，建行深圳分行已暂停办理二手房贷款，这是近年来建行首次采取这一相对严厉的做法。人民大学金融与证券研究所副所长赵锡军认为，在房贷业务上的日趋谨慎，暴露出银行对房价未来走势的担忧。

    深圳二手房贷款正收紧

    “现在要办二手房贷款的话，恐怕就有点难了。”昨天，建行深圳分行的一位客服人员在电话中对记者表示，近期该行已停办二手房贷款，相关业务是否重启要等到8月下旬才知道。这位客服人员解释说，之所以停办二手房贷款，主要是因为下半年贷款指标有限。

    除建行外，另有深圳地区的股份制银行表示，为收缩贷款，银行很有可能将首付款比例提高到3成。

    曾被各家银行视作黄金业务的个人房贷为何突然间紧急刹车？某国有银行信贷消费部负责人表示，除下半年贷款指标受限外，深圳上半年令人咋舌的房价涨幅也令银行对房贷萌生隐退之心。据介绍，今年上半年，国内银行发放的个人住房贷款同比增长4到5成，当越来越多的贷款都以房产作为抵押时，银行就会对房价走势呈现出前所未有的关注。

    公开资料显示，今年前4个月，深圳房价一度暴涨50%，中心区房价则突破2万元/平方米，成为国内房价最高的城市。一个被银行界广泛关注的推断显示：假如房价出现大跌，那么银行所持有的抵押物价值将面临缩水，借款人偿还银行贷款的积极性也将大大减弱。以此作为前提，银行面临的将是一场可怖的坏账危机。