昨日，上海二手房指数办公室发布最新数据显示，上海二手房价格上涨速度加快，且上涨动力不断增加。7月，上海二手房指数为1820点，较6月上涨69点，涨幅为3.94%。

    报告显示，7月上海二手房市场呈价升量跌的态势，房屋成交价格不断攀升，多数区域平均价格涨幅在5%-10%，成交量略有减少，市场处于稳步上升期。上海二手房指数办公室认为，7月上海二手房市场仍处于明显的卖方市场，卖方在对后市依旧看好的预期下，不断“跳价”或选择不予出售。而买方在房价持续攀升情况下，一般只能接受小幅度的价格上涨，但不少诚意购房者未能如愿。市场上的二手房有效供给出现一定缺口，导致7月成交量出现小幅下滑。

    上海二手房指数办公室统计数据显示，浦东新区由于轨道交通6号线、8号线年底开通的利好，7月老公房价格平均涨幅7.8%，居全市首位。尤其是罗山和上南板块出现较大涨幅，分别为10.44%和8.67%。

    与此同时，中国指数研究院二手房研究中心二手房价格指数报告显示，7月上海二手房挂牌均价14417/平米，比上月上涨386元/平米。分析师认为，在“金六”拉动下，7月上海二手房继续升温，最主要原因在于二手房市场供需不平衡。受连续几个月火爆行情拉动，许多业主“惜售”，纷纷调整挂牌价。由于卖家“跳价”太过频繁，以置换、自住需求为主的买家更趋理性，转而选择继续观望，导致成交周期拉长。