【影响】
抑制商品房价格过快增长
宋家庄经济适用房项目每平方米4369元，常营3个经济适用房项目销售限价每平方米4550元，价格比周边商品房低一半左右。已经推出的8个两限房项目售价在每平方米5900元至6800元，价格比周边商品房低30％左右。包括上述项目在内，今年总量530万平方米两限房、经济适用房和廉租房的推出，不仅会拉低本市住宅项目的均价，同时也会抑制本市商品房项目价格的快速增长。
据了解，廉租房一居室40平方米，两居室60平方米，平均套型标准为50平方米。经济适用住房中套面积80平方米左右，小套住房面积60平方米左右，平均套型标准为70平方米。"两限房"平价套型标准为80平方米。
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中规定:
合理确定住房标准
新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建；经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。
严格经济适用住房上市交易管理
经济适用住房属于政策性住房，购买不满5年，不得直接上市交易。此外，享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购。
国家机关一律不得搞单位集资合作建房
单位集资合作建房只能由距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，经政府批准，并利用自用土地组织实施。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。
