北京房贷仍按现有政策执行

    房贷首付款比例或将按类区分

    针对日前有报道称一些地区的商业银行开始收紧一手房贷款和暂停二手房按揭，北京多家银行的房贷部人士向记者表示，他们暂时还没接到新的政策通知，因此，其房贷仍按目前既有政策执行。

    工行北京分行一位人士向记者表示，北京房屋贷款总体上增长比较平稳。且考虑到房贷一般系各家银行重点发展的业务和竞争的因素，因此在未见到总行政策前，一般都不会收紧。

    记者获得的一份北京市各家银行最新的信贷统计数据对此提供了佐证。今年1到7月，北京市个贷余额净增近98亿。四大行中，工行、中行增长较多，分别达到16亿和25亿，相比之下，建行仅增加6亿。

    有监管部门人士也向记者透露，目前央行正在进行提高首付款比例的研究，但相关政策可能将对购买首套住房和多套住房进行区分，从而避免一刀切政策所带来的负面影响。"比较大的可能是对于第一套住房仍将按照目前30%的首付款比例执行，而对第二套，第三套则提高首付款比例到四至五成"上述人士称。不过多位人银行士对此表示，即便区分多套住房设计不同的首付款比例可能也难以真正做到合理。因为很难说，在购买第二套或第三套住房时就可以被定义为投机性需求。

    深圳银行收紧房贷业务

    事实上，自6月底以来，深圳各家银行就着手收紧房地产贷款，其中有部分银行近日将首付提高至四成，还有部分银行还停止了二手房按揭业务。

    记者以办理业务为由咨询了深圳市一家担保投资公司，相关负责人坦言道，目前帮客户办理房屋按揭业务相对上半年来说明显变麻烦了，大部分银行都提高了房贷门槛。现在到任何一个家银行办理房贷都要查询客户是否为首次置业，大部分银行都挑首次置业客户才给办理。银行在审批贷款时，能提供的贷款成数也相对减少，同时，银行对境外人士在深圳购房的按揭申请的审批也比较严格。

    中行深圳分行相关人士介绍，该行目前实行信贷额度管理，对房贷业务中的衍生产品如再按揭、房屋抵押贷款等业务均暂时停办。华夏银行深圳分行称，目前该行已将所有住房按揭贷款的首付比例上调至四成。

    招行相关负责人昨日也对记者表示，虽然该行目前的二手房贷款首付一般为三成左右，不过对一些经评估认为价格偏高的楼盘，该行会向上微调首付比例。深发展目前依照客户的具体资信情况和还款能力来确定首付比例。（记者 石贝贝 谢晓冬 王丽娜）