一、供应与成交
供应、开盘节奏双双放缓
上一周（2007.8.4~2007.8.10），深圳市有3个项目取得预售许可证，取得预售许可证的项目合计为市场提供商品房922套/11.61万平方米，其中住宅827套/10.69万平方米，商业95套/0.92万平方米。此次取得预售许可证的项目分别为该项目为龙岗区的“左庭右院”、“万科城”；宝安区的“阳光海湾花园”。
上一周（2007.8.4~2007.8.10），深圳市分别有1个住宅项目和1个写字楼项目开盘销售，住宅项目为龙岗区的悦城花园，其为市场提供158套/2.42万平方米商品住宅，参考均价13000元/平方米，写字楼项目为福田区的“金运世纪大厦”，其为市场提供254套/3.69万平方米商品住宅，参考均价25000元/平方米。
成交量持续四周下滑，市场均价依旧震荡上行
根据置业国际研究中心监测，上一周（2007.8.3~2007.8.9）全市住宅商品房成交总套数569套，日均成交81套，较前周日均成交下降5套；成交总面积6.09万平方米，套均面积107平方米，全市成交量连续四周持续下滑。成交总金额11.11亿元；成交均价18252元/平方米，环比增加17.68%。
纵观各区住宅成交均价，罗湖、宝安、盐田三区市场成交均价走势平稳，价差在200-500元之间浮动；南山区上周成交均价达25087元/平方米，主要源于近期入市的三个高价位楼盘的成交拉升所致；福田区在“怡枫尚品”大量成交的带动下，均价超20000元/平方米；龙岗区上周成交均价持续增长，为11229元/平方米。
在成交量方面，因福田、南山区近期均有项目上市销售，销量持续看涨，故而成交量也是呈上涨趋势，尤其是福田区，由前段时间的日均成交不足一套变成上周的日均成交16套的记录；盐田、宝安、龙岗三区的成交量持续下滑，关外两区成交总量不足300套。
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