健康发展：引导房地产业形成科学、合理的住房供应结构

    "我们出台规划，加快保障性住房和"两限房"建设力度与速度，一方面是解决中低收入家庭的住房问题，另一方面也想从政策方面调控房地产市场，特别是调整房地产市场的价位结构，重点是大量增加中低价位的普通商品房，如"两限房"。"陈刚说，房地产业是北京的重要产业，房地产业的健康发展，是首都科学发展的重要内容。要以科学发展观为指导，关注住房投资和住房结构调整，引导房地产业健康发展，形成科学、合理的住房供应结构，让中等收入的人群也能买得起房或有房住。

    陈刚说，现在大家普遍感觉北京房价高，一方面，因为住房与市民生活密切相关，大家心理关注度高；另一方面，房地产市场也的确存在不少有待规范的地方。"北京从各个层面采取了许多措施，加强对房地产市场的监管与规范。"今年4月份，北京市建委还出台有关规定，对房地产经纪机构的捂盘惜售、发布虚假广告、收取诚意金等26种社会反映强烈的违规行为进行严厉惩处。

    陈刚说，按照规划，今后几年，北京每新建4平方米的住宅中，就有1平方米保障性住房和"两限房"。"所以，我们坚信，随着保障性住房和"两限房"供应加快，肯定将在一些区域对房价产生抑制作用。特别是均价在6000元左右的"两限房"大量投放市场后，这种作用将越来越有效。这将直接让北京中等或中低收入的人群受益，而不是寄希望于高价位商品房。"

    但陈刚明确表示，北京没有计划对整个房地产市场进行"限价"。他说，北京作为国际化大城市，房地产市场高、中、低端需求并存，这是客观的也是正常的。"关键是要形成一个合理的供应结构，要有相当比例的中低价位住房投放市场，要把市场机制和政府调控结合起来，既要通过建立政府保障逐步解决中低收入家庭的基本住房问题，也要通过健全市场体系逐步满足大多数居民的住房需求。"